Люди, доходы которых позволяют накапливать сбережения, начинают задумываться о том, как увеличить капитал. Чаще всего они отдают предпочтение инвестированию в недвижимость.

Любой человек, у которого есть сбережения, задумывается о вариантах их вложения в какой-либо проект. Потребность в этом обусловлена негативным влиянием инфляции. К тому же инвестиции всегда будут работать и приносить дополнительный доход.

Преимущества и риски

Одним из наиболее эффективных методов сохранения и приумножения капитала считается инвестирование в недвижимость. Такой способ вложения имеющихся средств отличается сразу несколькими преимуществами:

• высокой ликвидностью;
• доходностью (это имущество можно сдавать в аренду и получать прибыль в течение многих лет);
• широким выбором вариантов инвестиционной деятельности.

Любая инвестиционная деятельность сопряжена с рисками. Сегодня можно выделить такие риски инвестирования в недвижимость:

• зависимость спроса на недвижимое имущество от экономической и политической ситуации в регионе и стране;
• низкий спрос в небольших населенных пунктах;
• высокие дополнительные расходы на ремонт, оплату налогов и коммунальных услуг.

Инвестиции в недвижимость в Москве также сопряжены с высокой вероятностью возникновения форс-мажорных обстоятельств, которые могут стать причиной резкого падения цены. К таковым обстоятельствам можно отнести, например, строительство оживленной дороги или завода вблизи жилого дома, в котором находится приобретенная квартира. В такой ситуации инвестор наверняка ничего не заработает и, возможно, потеряет часть вложенных денег.

Во избежание таких проблем необходимо предварительно проанализировать все сопутствующие факторы и обстоятельства, которые могут поспособствовать снижению стоимости недвижимого имущества.

Способы инвестиционной деятельности

В завершение стоит сказать об основных способах инвестиционной деятельности. Сегодня принято инвестировать в такие объекты недвижимого имущества:

• жилые;
• коммерческие;
• земельные;
• загородные;
• строящиеся.

Вне зависимости от типа объекта, инвестору стоит сделать акцент на таких нюансах: местонахождение объекта, планировку помещения, а также качество инфраструктуры и ремонта. Если планируется инвестирование в жилой объект, дополнительно необходимо сделать акцент на виде из окна, этаже, добропорядочности соседей, а также на контингенте района, в котором расположена квартира.